工程造价的那些事儿：从概算到结算，你需要知道的

在浩瀚的建筑和工程领域，工程造价是贯穿项目生命周期的核心环节。它不仅关乎项目的经济可行性，更直接影响着项目的最终利润和各方利益。从项目的萌芽阶段到最终交付，工程造价经历着从概算到结算的完整旅程。作为项目参与者，理解这一过程至关重要。

一、 项目的起点：概算编制

概算是工程项目可行性研究阶段或初步设计阶段，依据国家或地方有关规定，对项目建设所需全部费用的初步估算。它是项目决策的重要依据，决定着项目是否值得投资。概算编制需要考虑的因素非常广泛，包括但不限于：

• 工程内容和规模：清晰界定项目的范围和具体工程量。
• 设计方案：不同设计方案直接影响材料、工艺和技术要求。
• 市场价格水平：需要参考当时的材料、人工、机械台班等市场价格。
• 相关政策法规：如税费、规费等。

概算的高低直接关系到项目能否获得批准，因此，在这一阶段，准确性和严谨性是重中之重。

二、 施工的蓝图：预算编制

当项目通过可行性研究，并进入详细设计阶段后，预算便应运而生。预算是根据施工图纸和工程量清单，详细计算出项目建设的总成本，是施工图预算，也是进行招投标、合同签订、成本核算和控制的依据。与概算相比，预算更加具体和详细，它深入到每一个分部分项工程的成本构成。

预算编制的关键在于：

• 准确的工程量计算：基于施工图纸进行精确的工程量计算。
• 定额的应用：根据国家或行业定额，套用相应的消耗量和价格。
• 市场信息的实时更新：及时反映当前的市场材料、人工价格波动。
• 费用的细化：将直接费、间接费、利润、税金等进行细致划分。

预算是指导施工、控制成本的“作战地图”，直接关系到施工单位的经济效益。

三、 项目的终点：结算审计

工程项目建设完成后，结算工作就提上日程。工程结算是指建设项目在竣工验收后，根据合同约定和实际完成的工程量，对工程价款进行核实、确认和支付的审计过程。它标志着工程项目经济活动的终结。

工程结算审计的要点包括：

• 合同条款的严格遵守：核实所有工程量和价款是否符合合同约定。
• 隐蔽工程的确认：对于已完成且无法直接观察的部分，需要依据之前的签证和影像资料进行确认。
• 变更工程的处理：对施工过程中发生的工程变更进行审查和确认。
• 各项费用的合理性：包括材料调差、人工费、机械费、管理费、利润等的计算是否符合规定。
• 税费的正确计算：依据最新的税收政策进行计算。

结算审计是确保工程款支付公平公正的关键环节，也是对前期工程造价管理工作成果的最终检验。

四、 工程造价管理的核心：贯穿始终的成本控制

从概算到预算再到结算，工程造价管理始终围绕着成本控制这一核心。在项目的整个生命周期中，有效的成本控制能够：

• 规避超预算风险：确保项目不至于超出预设的经济承受能力。
• 提高经济效益：通过精细化管理，节约成本，增加项目利润。
• 优化资源配置：合理分配人力、物力和财力，提高资源利用效率。
• 保障项目顺利进行：避免因资金问题导致项目停滞或延误。

工程管理的精髓在于对工程造价的精准把握和有效控制。无论您是业主、承包商还是造价工程师，深入理解并熟练运用工程造价的各个环节，都是在项目管理道路上取得成功的基石。